2026 简单房屋租赁合同（通用 12 篇，可直接复制打印，【】内按需填写）
提示：本版本为简易合同，适合个人住宅租赁；超过 6 个月租赁建议书面签约，优先转账支付租金，留存付款凭证；退房建议核对水电底数、家具家电情况。
合同 1：个人住宅简易版（最常用）
房屋租赁合同
出租方（甲方）：【姓名】 身份证号：【】 联系电话：【】 承租方（乙方）：【姓名】 身份证号：【】 联系电话：【】
甲乙双方自愿协商，就房屋租赁达成协议：
甲方将位于【XX 市 XX 区 XX 地址】房屋出租给乙方作住宅使用。
租赁期限：自 2026 年【】月【】日至【】年【】月【】日。
月租金人民币【】元，按【季 / 半年 / 年】支付，乙方提前【】天支付下期租金。
签订合同时，乙方交纳押金【】元。租期届满，乙方结清全部费用，房屋设施无人为损坏，甲方无息退还押金。
租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、网络费由乙方承担并按时缴纳。
乙方不得擅自改动房屋结构，不得私自转租、分租房屋，不得在房内从事违法活动。爱护屋内家具家电，人为损坏照价赔偿。
乙方逾期支付房租超过 7 日，甲方有权收回房屋，押金不予退还。任何一方提前退租，需提前 30 天通知对方，违约方支付 1 个月租金作为违约金。
合同到期，乙方清空房屋，双方现场验收。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。
甲方签字：__________ 乙方签字：__________ 日期：2026 年【】月【】日
合同 2：超简短住宅版（适合熟人）
房屋租赁合同
甲方（出租方）：【】身份证：【】 乙方（承租方）：【】身份证：【】
甲方将【房屋地址】租给乙方居住，租期：2026 年【】月【】日 —【】年【】月【】日。
月租金【】元，【】付，押金【】元。到期无欠费、无损坏，押金退还。
水电、物业、燃气费由乙方承担。乙方不得改造房屋，不得转租，爱护屋内设施。
乙方拖欠房租，甲方可收回房屋；提前退租，赔偿 1 个月租金。
本合同一式两份，签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年【】月【】日
合同 3：单间出租简易合同（合租单间）
单间租赁合同
甲方（房东）：【】身份证：【】 乙方（承租方）：【】身份证：【】
租赁：【地址】房屋内【X 号单间】出租给乙方居住，客厅、厨卫为公共区域共用。
租期：2026 年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金【】元，【】付，押金【】元。
单间租金不含公共水电燃气、物业费，公共费用合租人员平摊。
乙方保持公共区域卫生，不得长期留宿多人，不得转租单间，房间设施损坏由乙方赔偿。
乙方逾期交租 7 日以上，甲方可解除合同，押金不退。提前退租支付 1 个月租金违约金。
一式两份，双方签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年【】月【】日
合同 4：整栋民房简易租赁合同（自建房）
房屋租赁合同
甲方（出租方）：【】身份证：【】 乙方（承租方）：【】身份证：【】
甲方将【详细地址】整栋民房出租给乙方使用，用途：居家，禁止加工、违法经营。
租期：2026 年【】月【】日至【】年【】月【】日，年租金【】元，按年支付，押金【】元。
租赁期间水电、垃圾费全部由乙方承担。乙方不得改动房屋承重结构。房屋主体问题甲方维修，屋内小件损坏乙方负责。
乙方不得私自转租。一方提前解约，提前 30 天告知，支付 1 个月租金违约金。
一式两份，签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年【】月【】日
合同 5：商铺简易租赁合同（小店门面）
商铺租赁合同
甲方（出租方）：【】身份证：【】 乙方（承租方）：【】身份证：【】
商铺地址：【】，面积【】㎡，用于【经营 XX】，不得随意变更经营项目。
租期：2026 年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金【】元，【】付，押金【】元。
租赁期间水电、物业、垃圾清运费由乙方承担。乙方装修不能破坏房屋主体，到期固定装修归甲方。
未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。逾期付租超过 10 日，甲方有权收回商铺，押金不退。
一式两份，签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年【】月【】日
合同 6：办公室简易租赁合同
办公室租赁合同
甲方（出租方）：【】 乙方（承租方）：【】
租赁地址：【XX 大厦 XX 办公室】，用途办公，面积【】㎡。
租期：2026 年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金【】元，押金【】元。
水电、物业、空调费、网络费由乙方承担。乙方装修须征得甲方同意，不得改动建筑主体。
乙方不得擅自转租。任何一方提前解约，承担相应损失。
本合同一式两份，签字盖章生效。
甲方签字 / 盖章：________ 乙方签字 / 盖章：________ 日期：2026 年【】月【】日
合同 7：仓库简易租赁合同
仓库租赁合同
甲方（出租方）：【】身份证：【】 乙方（承租方）：【】身份证：【】
仓库地址：【】，面积【】㎡，用途仓储，严禁存放易燃易爆危险品。
租期：2026 年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金【】元，押金【】元。
租赁期间水电、物业由乙方承担。乙方做好仓库消防与安全管理，房屋损坏由乙方照价赔偿。
未经甲方同意，乙方不得转租。逾期 15 日未付租金，甲方可收回仓库。
一式两份，签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年【】月【】日
合同 8：多人合租简易协议（多人共同承租一套房）
房屋合租租赁合同
甲方（房东）：【】身份证：【】 合租乙方： 乙方 1：【】身份证【】 乙方 2：【】身份证【】
房屋地址：【】，整套出租给乙方多人共同居住。租期：2026 年【】月【】日至【】年【】月【】日。
月租金合计【】元，押金合计【】元。合租人共同承担租金、水电物业等全部费用，互相承担连带责任。
新增同住人员，必须经过甲方同意。合租人内部分摊问题自行协商。
任何一方违约，全体合租人共同承担责任。
本合同一式多份，甲方、各合租人各执一份，签字生效。
甲方签字：________ 合租人签字：________________ 日期：2026 年【】月【】日
合同 9：短期简易房屋租赁合同（3–6 个月短租）
短期房屋租赁合同
甲方（出租方）：【】身份证：【】 乙方（承租方）：【】身份证：【】
房屋地址：【】，住宅短期居住。租期：2026 年【】月【】日至 2026 年【】月【】日。
月租金【】元，【一次性付清全部租金】，押金【】元。
水电、燃气、物业费由乙方承担。乙方不得转租、改造房屋。
短期租赁，乙方提前退租，租金不予退还；房屋设施损坏照价赔偿。
到期按时搬离，双方验收房屋。一式两份，签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年【】月【】日
合同 10：房屋续租简易协议（原合同到期续签）
房屋续租协议
甲方（出租方）：【】身份证【】 乙方（承租方）：【】身份证【】 甲乙双方就原有房屋续租达成如下约定：
原租赁房屋地址：【】，续租期限：2026 年【】月【】日至【】年【】月【】日。
续租月租金【】元，支付方式：【】。原押金【】元继续保留，不再重新收取。
其余条款沿用之前签订的房屋租赁合同，与本协议冲突的，以本续租协议为准。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年【】月【】日
合同 11：带家具家电简易租赁合同
房屋租赁合同
甲方（出租方）：【】身份证：【】 乙方（承租方）：【】身份证：【】
甲方将【房屋地址】房屋出租给乙方居住，屋内配套家具家电：空调、冰箱、洗衣机、床、衣柜等（可附清单）。
租期：2026 年【】月【】日至【】年【】月【】日。月租金【】元，【】付，押金【】元。
水电燃气物业网络费由乙方承担。乙方妥善保管家具家电，人为损坏需要维修或赔偿；自然老化由甲方负责。
乙方不得转租、改动房屋结构。逾期交租 7 日，甲方有权收房，押金不退。
到期交房，双方核对家具家电。一式两份，签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年【】月【】日
合同 12：员工宿舍简易租赁合同（单位租给员工）
宿舍租赁合同
甲方（出租方，单位）：【单位名称】 乙方（承租方，员工）：【】身份证：【】
甲方将【宿舍地址】房屋出租给乙方作为员工宿舍使用，仅限乙方本人居住。
租期：2026 年【】月【】日至【】年【】月【】日。月租金【】元，从工资扣除 / 自行按月支付，押金【】元。
水电燃气费由乙方自行承担。乙方遵守宿舍管理规定，不得留宿外人，不得转租。爱护房屋设施，损坏赔偿。
乙方离职时须提前搬离，合同自动终止。逾期不搬离，甲方有权清退。
一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章生效。
甲方（盖章）：________ 经办人签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年【】月【】日
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简易合同适合熟人、普通民用租赁；大额商铺、厂房租赁建议使用更正式完整版合同。
交房时建议手写一张附件：水表底数、电表底数、家具家电现状，双方签字，避免退房纠纷。
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