2026 房屋租赁合同（通用 10 篇，可直接复制到 Word 打印）
提示：合同里【】为需要手动填写内容，甲乙双方签字、填写身份证号、日期，建议留存双方身份证复印件；房屋租赁超过 6 个月建议签订书面合同。 10 个版本区分：通用住宅标准版、简版住宅、个人单间出租、整栋民房、商铺门面、办公室写字楼、厂房仓库、合租协议、短租（民宿 / 短期居住）、续租合同。
合同 1：住宅房屋租赁合同（标准版，最常用）
房屋租赁合同
出租方（甲方）：【姓名】，身份证号：【】 联系电话：【】 承租方（乙方）：【姓名】，身份证号：【】 联系电话：【】
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、租赁房屋基本情况 甲方将坐落于：【XX 市 XX 区 XX 路 XX 小区 X 栋 X 单元 XXX 室】房屋出租给乙方作住宅使用，建筑面积【】㎡。房屋附属设施：家具、家电详见附件《房屋交割清单》。
二、租赁期限 租赁期限自2026 年__月__日起至20__年__月__日止，共计【】个月。租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应提前 30 日书面通知甲方，双方另行协商签订合同。
三、租金及支付方式
月租金人民币：【】元（大写：【】）。租金不含物业费、水电费、燃气费、网络费。
支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方每期提前【】天支付下期租金。 收款账户： 户名：【】 开户行：【】 账号：【】
四、押金 签订本合同时，乙方支付租赁押金人民币【】元。租赁期满，乙方结清所有费用、房屋及设施无人为损坏，甲方在房屋交接验收完毕后【3-7】个工作日内，无息退还押金。因乙方原因造成房屋损坏、欠费，甲方可从押金抵扣，不足部分乙方另行补足。
五、相关费用承担 租赁期内： 甲方承担：房屋房产税、房屋大修费用。 乙方承担：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费、生活垃圾处理费等日常使用产生费用。乙方按时自行缴纳。
六、房屋使用及维护
乙方不得擅自改变房屋结构，不得私自拆改墙体、水电管线；不得转租、转借、分租房屋，如需转租必须经甲方书面同意。
日常使用家电、家具的小故障，由乙方负责维修；房屋主体结构、水管主路故障，由甲方负责维修。乙方发现损坏及时告知甲方。
乙方不得利用房屋从事违法活动，不得存放危险品。
七、合同解除与违约责任
乙方逾期支付租金超过【7】日，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还。
任何一方提前退租，需提前 30 天通知对方，违约方支付【1 个月租金】作为违约金。
因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，据实结算租金、费用。
八、房屋交还 租期到期，乙方腾空房屋，清理个人物品，保持房屋清洁，双方现场查验，签署交房确认单。遗留物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。
九、其他约定
附件《房屋交割清单》为本合同不可分割部分。
本合同履行发生争议，双方协商解决；协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。
甲方（签字）：__________ 日期：2026 年__月__日 乙方（签字）：__________ 日期：2026 年__月__日 附件：房屋交割清单（家具家电、水表电表底数）
合同 2：房屋租赁合同（简易住宅版，简短）
房屋租赁合同
甲方（出租方）：【】 身份证号：【】 乙方（承租方）：【】 身份证号：【】 甲乙双方协商一致，订立本合同。
甲方将【地址】住宅出租给乙方居住使用。租期自 2026 年__月__日至 20__年__月__日。
月租金【】元，按【季度】支付，每期提前【】天交付。押金【】元，到期无欠费、无损坏则全额退还。
租赁期间，水电、物业、燃气等费用由乙方承担。乙方爱护房屋及家电，不得损坏，不得私自改造房屋，不得转租。
乙方逾期不交房租，甲方有权收回房屋。任何一方提前解约，赔偿 1 个月租金作为违约金。
租赁到期乙方清空房屋，双方现场验收。本合同一式两份，甲乙双方各一份，签字生效。
甲方签字：________ 日期： 乙方签字：________ 日期：
合同 3：单间房屋租赁合同（合租单间出租）
单间房屋租赁合同
出租方（甲方，房东）：【】身份证：【】 承租方（乙方）：【】身份证：【】 一、租赁标的：【地址】房屋内【X 号单间】出租给乙方居住，公共区域（客厅、厨房、卫生间）甲乙共用。 二、租期：2026 年__月__日至 20__年__月__日。月租金【】元，【】付。押金【】元。 三、费用：单间租金不含公共水电燃气、物业。公共费用由居住人员平摊，每月核对。 四、约定事项：乙方保持公共区域卫生，不得带多人长期留宿；不得改造房间，不得私自转租单间；遵守房屋安全管理。房间内设施损坏由乙方负责赔偿。 五、违约责任：乙方拖欠房租超过 7 日，甲方可解除合同，押金不退。提前退租需支付 1 个月租金违约金。 六、本合同一式两份，双方签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年__月__日
合同 4：整栋民房租赁合同（自建房整栋出租）
房屋租赁合同
甲方（出租方）：【】身份证：【】 乙方（承租方）：【】身份证：【】 甲方将位于【】整栋自建民房出租给乙方使用。 一、租赁期限：2026 年__月__日至 20__年__月__日。 二、租金：每年租金【】元，按【年】支付，每年提前 15 天支付。押金【】元。 三、用途：□自住 □居家 + 小型仓储，禁止从事生产、加工、经营、违法活动。 四、维修责任：房屋主体结构由甲方维护；屋内水电、门窗、附属设施日常损耗由乙方维护。乙方不得改动房屋主体、承重结构。 五、费用：租赁期间水电、垃圾费等全部由乙方承担。乙方注意消防安全，自行配备消防器材。 六、乙方不得擅自转租。一方提前解除合同，提前 30 日通知，违约方支付 1 个月租金作为违约金。 七、合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年__月__日
合同 5：商铺门面租赁合同（做生意门店）
商铺租赁合同
甲方（出租方）：【】身份证号：【】 乙方（承租方）：【】身份证号 / 统一社会信用代码：【】 一、租赁商铺地址：【】，建筑面积【】㎡，用于【经营 XX 行业】。乙方不得擅自变更经营项目。 二、租赁期限：2026 年__月__日至 20__年__月__日。 三、租金：每月【】元，租金【按季度】支付，每期提前 15 日支付。押金【】元。租赁期内，租金□不变 □每年递增__%。 四、相关费用：乙方承担水费、电费、物业费、垃圾清运费、经营产生的税费。 五、装修：乙方装修方案须提前征得甲方书面同意。租期到期，固定装修（墙面、地砖、吊顶）无偿归甲方，可移动设备乙方带走。不得破坏房屋主体。 六、转租：乙方转租商铺必须经甲方书面同意。 七、违约责任：逾期付租超过 10 日，甲方有权收回商铺，没收押金；乙方擅自改变用途、违规经营，甲方可直接解除合同。 八、争议向房屋所在地法院起诉。合同一式两份。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年__月__日
合同 6：办公室（写字楼）租赁合同
写字楼办公室租赁合同
甲方（出租方）：【】 乙方（承租方）：【】 一、租赁地点：【XX 大厦 XX 楼层 XX 办公室】，建筑面积【】㎡，用途办公。 二、租赁期限：2026 年__月__日至 20__年__月__日。 三、月租金【】元，支付方式：□季度 □半年。押金为【2 个月租金】。 四、费用：物业费、水电、空调费、网络费全部由乙方承担。 五、约定：乙方装修需遵守物业规定并征得甲方同意；不得改变建筑结构；不得存放危险品。乙方对外转租须甲方书面许可。 六、租期届满，乙方恢复房屋原状（正常老化除外）。任何一方违约，承担相应损失。 七、一式两份，签字盖章生效。
甲方签字 / 盖章：________ 乙方签字 / 盖章：________ 日期：2026 年__月__日
合同 7：厂房仓库租赁合同
厂房（仓库）租赁合同
甲方（出租方）：【】 乙方（承租方）：【】 一、租赁地址：【】厂房 / 仓库，面积【】㎡，用途：仓储 / 简单加工。乙方不得从事高污染、易燃易爆生产。 二、租赁期限：2026 年__月__日至 20__年__月__日。 三、租金：【】元 / 月，【按年】支付，押金【】元。 四、双方责任：甲方保证厂房主体安全。乙方负责厂区内部消防、安全管理，承担水电、物业、卫生等费用。乙方不得改动承重结构。 五、乙方货物安全、财产保险由乙方自行购买。如乙方造成房屋损坏，全额赔偿。 六、未经甲方书面同意，乙方不得转租。逾期支付租金超过 15 日，甲方有权解除合同。 七、合同一式两份。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年__月__日
合同 8：房屋合租协议（多个人一起合租，共同承租）
房屋合租协议
出租方（甲方房东）：【】身份证【】 承租方（乙方合租人）： 乙方 1：【】身份证【】 乙方 2：【】身份证【】 乙方 3：【】身份证【】 一、租赁房屋：【地址】整套房屋，租期 2026 年__月__日至 20__年__月__日。 二、月租金合计【】元，合租人内部分摊：乙方 1【】，乙方 2【】，乙方 3【】。押金合计【】元。所有合租人对租金、房屋损坏承担连带责任。 三、水电燃气物业费，合租人内部平摊。 四、合租约定：共同爱护房屋，保持公共区域卫生；新增同住人员，必须提前告知甲方并征得同意；任何一名合租人退租，需要内部协商，不能单方面解除整套合同。 五、任何合租人违约，全体共同承担责任。 六、本合同一式多份，甲方、各乙方各执一份。
甲方签字：________ 合租人签字：________________ 日期：2026 年__月__日
合同 9：短期房屋租赁合同（短租 1 年内，如 3 个月、半年）
短期房屋租赁合同
甲方（出租方）：【】身份证：【】 乙方（承租方）：【】身份证：【】 一、房屋地址：【】，作住宅短期使用。 二、租赁期限：2026 年__月__日至 2026 年__月__日，租期【】个月，到期不再续租。 三、租金：月租金【】元，一次性支付全部租金。押金【】元。 四、费用：水电燃气物业由乙方承担。乙方不得转租、改造房屋。 五、约定：短期租赁，不支持乙方提前退租；如乙方提前搬走，租金不予退还。房屋设施损坏照价赔偿。 六、合同到期，乙方按期搬离，交接房屋。一式两份。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年__月__日
合同 10：房屋续租合同（原合同到期续签，简化版）
房屋续租合同
甲方（出租方）：【】身份证【】 乙方（承租方）：【】身份证【】 甲乙双方就原房屋租赁合同续租事宜，达成协议：
原租赁房屋地址：【】，现续租期限自 2026 年__月__日至 20__年__月__日。
续租月租金：【】元，支付方式：【】。
原租赁押金【】元继续沿用，不再重新收取。
其余条款，继续沿用原《房屋租赁合同》约定，与本续租协议冲突的，以本协议为准。
本续租协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：2026 年__月__日
✅使用注意事项
住宅租赁建议附上【房屋交割清单】，登记水表、电表底数、家具家电现状，避免退房扯皮；
商铺 / 厂房一定要写明经营用途、消防责任；
大额租赁建议核验房产证，确认甲方是产权人；
全部合同打印出来手写填空，双方亲笔签名，不要只打字。
